直飲水經(jīng)濟(jì)效益以及合作方式分析

　　現(xiàn)階段的分質(zhì)供水主要有兩種方式：桶裝水直飲水和管道直飲水。其中管道直飲水需要在供應(yīng)的小區(qū)內(nèi)設(shè)立一個小型水廠，其基建設(shè)備有誰去投資？投資后其經(jīng)濟(jì)效益又如何呢？

　　經(jīng)濟(jì)效益分析：

　　就按安徽的一個其總的建筑土地面積為178000m2，總的設(shè)計居住量為2067戶（包括多層住宅1814戶、小高層圍180戶、連排別墅住戶為89戶、疊排別墅住戶為44戶）的花園別墅為例。

　　其總的投資約為：270萬，其中包括設(shè)備投資120萬，管道系統(tǒng)及施工安裝費約130萬，公用用水系統(tǒng)約20萬。

　　① 自來水費為1.2元/m3。

　?、?電費為0.5 元/kw·h。

　　③ 管理費用、維修費用及其他用料費用合計為58.096 萬元。

　　合計制水成本為2.72元/t。

　　純凈水售價為200 元/m3，（其中上海、廣州、深圳及北京的最低售價為300元/噸，最高售價為500元/噸）贏利為197.27元/m3。

　　假設(shè)每人每天用水5L，則年盈利為：

　　197.27元/m3×7234人×5L×365天≈260萬

　?、?按最低的安裝，每家繳納1500元的初裝費或者每平方米的住房面積增加15元的費用的話，則在初期可以收回成本310萬，假如初期有一半的入住率也可以有150萬左右的成本收回。

　　即如果全部用戶安裝直飲水的話，在開始就可以盈利，即使只有一半的用戶安裝直飲水的話，也可以在半年之內(nèi)開始盈利。

　　由于直飲水的價格介于自來水與桶裝水、瓶裝水的價格之間，因此有很大的價格優(yōu)勢和發(fā)展空間。市場上出售的桶裝水和瓶裝水的價格一般是0.67 元/L和3.60 元/L。三種水價間的差距為直飲水的發(fā)展提供了客觀條件，如對于飲用者來說，飲水量按5 L/d計，則其水費也就是1～2 元/d，一個月的水費最多也就是60 元，由于飲用的絕對量比較小，所以并沒有給消費者帶來多大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；對于投資者來說，成本價與銷售價之間的差距較大，效益十分明顯，如果有一個合理的規(guī)模，則贏利水平相當(dāng)可觀。

　　合作方式

　　目前主要有以下兩種 (其中甲方：開發(fā)商；乙方：優(yōu)質(zhì)直飲水公司)：

　　采取甲方獨資的方式。甲方負(fù)責(zé)設(shè)備、管網(wǎng)等整套系統(tǒng)的投資，負(fù)責(zé)直飲水項目日常管理、收費和售后服務(wù)，承擔(dān)市場風(fēng)險。如優(yōu)質(zhì)直飲水使用一段時間后，已經(jīng)過了乙方的保用期，水質(zhì)出現(xiàn)問題則此責(zé)任由甲方自負(fù)。乙方提供設(shè)計、圖紙、技術(shù)、安裝、實施、調(diào)試和培訓(xùn)等事項。

　　甲方回收資金的方式。1.可采取把設(shè)備投資平均到每家用戶的方式，只收取運行維護(hù)費和水費，同時把直飲水作為自己的小區(qū)賣點；

　　2.采取收取初裝費的方式，同時收取運行維護(hù)費和水費。此方式難以統(tǒng)一安裝，但收取水費等費用時比較方便；

　　3. 把設(shè)備投資列入房產(chǎn)推廣費用，只作為賣點，同時收取管理費和水費。

　　無論采取那種運行方式，其年利潤一般能達(dá)到260萬左右，能在1年內(nèi)回收成本，同時增加小區(qū)的銷售指數(shù)，加速資金的回收，帶來更大的利潤和降低整個投資的風(fēng)險。